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宝山区规划资源局推动企业转型升级,助力实体产业发展
发布日期:2020-05-22 01:13   来源:未知   阅读:

上海百诺食品有限公司位于宝山区大场镇,公司成立于1998年,专业从事巧克力、糖果、膨化食品等生产销售,是上海市优质企业之一,拥有二十多年的良好口碑,产品畅销海内外,年销售金额破亿元。“百诺”品牌作为上海市著名商标,是迪士尼中国、迪士尼乐园制定巧克力品牌合作伙伴,为无数孩子们带去了甜蜜味道。

随着企业产业链发展扩容需求,企业拟通过自身的转型升级,将原有的单纯产品生产提升为技术研发,文化展示,互动体验的功能复合型高端企业。为支持企业发展诉求,宝山区局联合大场镇人民政府、区经委等职能部门,对企业进行了深入调研,为企业改扩建量身定制了“工作方案”。

现场调研,锁定企业发展瓶颈

为准确定位企业发展瓶颈,宝山区局行政许可科专门对项目基地进行了实地调研。调研发现,项目基地内现状建筑建设年代相差久远、建筑形象不统一,实际使用范围除了产证范围还有北侧现状使用地块,交通流线混乱,大多为硬质铺地,生态环境较差,生产线效率不高。而企业最新引进的先进设备因跟现状厂房规模无法匹配,无法立即投入使用,增容扩建迫在眉睫。

梳理政策,谋划企业发展出路

结合上海为推进产业用地高质量利用制定出台的一系列政策文件,宝山区局积极为企业出谋划策,提出对项目采取城市更新规划评估,同时依据工业用地更新升级、土地集约化利用、城市更新等政策,提出针对性的评估建议。建议百诺公司通过产业用地增产转型及复合利用,转型为工业研发用地,充分挖掘自身存量建设用地资源,坚持内涵式集约发展,提升土地资源利用效率,同步改善周边区域景观风貌。

提前服务,加强设计方案审核

从提升区域环境建设品质角度,宝山区局在规划管理过程中,结业企业产品特色,建议该项目设计方案应独具特色造型、立面色彩富有活力,建成后可以成为区域视觉亮点,提升地块整体风貌,优化城市空间,完善区域内功能层次并与片区协同发展。在综合专家意见后,提出综合审核意见,一是建议新建的建筑风格新颖独特;二是对保留建筑外立面进行优化改造;三是梳理清晰交通组织流线;四是优化绿地结构;五是全面提升周边区域的景观风貌。

运用“多规合一”

协助征询平台,加快方案审核

该项目的前期审核正值疫情期间,为减少人员聚集,宝山区局采取线上指导及沟通模式,一方面加强与建设单位、设计单位的联络,提前指出河道蓝线与地块布局的矛盾、机场的限高要求、地铁安全控制线、交通流线及静态交通等问题,指导设计单位完善设计方案成果。另一方面,积极主动牵头市、区相关职能部门,通过行政协助平台,按照法律法规规范出具审核意见,并及时汇总各方意见,及时协调解决问题和矛盾,加快设计方案的审核速度。

利用“一网通办”平台

全程无纸化推进审批

项目审批过程中,宝山区局积极响应全市“一网通办”要求,充分依托“一网通办”政务平台,利用大数据中心实现部门间信息共享,缩短项目前期审批流程和审批时间;开展“无纸化”办公,引导申报企业在线报审规划土地意见书,协助企业完成外网申报,经办同志则通过线上途径沟通协调并开展审核工作,快速核发行政审批电子证照。

由于前期工作的有效推进,项目受理当日即核发该项目的规土意见书,为企业的转型升级夯实了基础,为企业发展打了一针“强心针”。

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